COMMENT Y ARRIVER
Parcours habituel
Une voie courante consiste à terminer ses études secondaires, puis à acquérir des connaissances en immobilier, en méthodes d’évaluation, en mathématiques, en affaires ou dans des domaines connexes. De nombreux employeurs recherchent une formation postsecondaire ou une formation propre au poste, mais les exigences peuvent varier selon la province, l’employeur et le type de bien évalué. Les nouveaux employés commencent souvent dans des rôles d’assistance ou de niveau débutant et apprennent en aidant à la recherche, aux visites de propriétés et à la préparation des rapports. Avec le temps, ils peuvent prendre des dossiers plus complexes et travailler de façon plus autonome. De bonnes habiletés de communication, des compétences en informatique et un grand souci du détail sont utiles pour entrer dans ce domaine et y progresser.
LE TRAVAIL
Ce que tu pourrais faire
Les évaluateurs immobiliers inspectent des propriétés et recueillent des renseignements qui influencent la valeur, comme la superficie, l’aménagement, l’état, l’âge, l’emplacement et les caractéristiques particulières. Ils étudient les données du marché, comparent des propriétés semblables et utilisent des méthodes reconnues pour estimer la valeur d’un bien. Ils rédigent des rapports qui expliquent clairement leur démarche. Ils peuvent aussi consulter des cartes, des annonces, des ventes récentes et d’autres documents. Ils répondent parfois aux questions des clients, des prêteurs, des avocats, des services gouvernementaux ou des propriétaires. Certains se spécialisent dans les maisons, tandis que d’autres évaluent des immeubles commerciaux ou industriels. Les tâches varient selon l’employeur, le type de bien et les règles locales.
UNE JOURNÉE TYPIQUE
Ce que peut comprendre une journée
Une journée typique peut commencer par la révision de l’horaire et des propriétés à visiter. L’évaluateur peut se déplacer sur un ou plusieurs sites, parcourir les bâtiments, prendre des notes et noter les mesures ou les caractéristiques visibles. Après les visites, il passe du temps à comparer les ventes récentes et d’autres renseignements sur le marché, puis organise ses conclusions dans un rapport d’évaluation. Il peut aussi communiquer avec des clients, des agents immobiliers ou d’autres sources pour vérifier certains détails. Certaines journées se déroulent surtout au bureau, devant un ordinateur, tandis que d’autres comportent plus de déplacements et de visites. Les échéances sont souvent importantes, donc le travail demande de la planification et de la précision.
COMPÉTENCES À DÉVELOPPER